Asesoría Parlamentaria
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Usted buscó por: Asentamientos Humanos
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Documentos presentados a comisiones
20/09/2023
Legislación comparada de algunos aspectos del arrendamiento.
Legislación comparada de algunos aspectos del arrendamiento se propone nuevas regulaciones en los siguientes ámbitos: Los requisitos de postulación exigibles. La fianza o garantía de arrendamiento. El pago de los intermediarios en el arrendamiento. Mecanismo de reajustabilidad de los montos de arrendamiento
21/08/2023
Ciudades Sostenibles: Planificación, Reordenamiento Territorial Sostenible y Recaudación Catastral.
La presente minuta se realizó para el Encuentro Territorial con autoridades locales, en el marco del Parlamento Andino a realizarse en el mes de agosto, sobre el Tema: Ciudades sostenibles: planificación, reordenamiento territorial sostenible y recaudación catastral. La minuta explora el surgimiento del concepto de sostenibilidad y ciudad sostenible en el marco de los organismos internacionales, que se remonta al año 1987 y ha alcanzado importancia global en el marco de la Agenda 2030 de Naciones Unidas. Los conceptos de planificación, reordenamiento territorial y recaudación catastral se organizan el torno a las teorías y prácticas del desarrollo urbano sostenible, que son los principales instrumentos para que las ciudades logren la sostenibilidad.
11/07/2023
Leyes con enfoque en la mujer rural.
En respuesta a la consulta formulada, se listan a continuación algunas normas de países que se han centrado en la mujer rural. Un primer acápite aborda normas de nivel legal, mientras que un segundo lo hace en el nivel constitucional.
27/06/2023
Regulación de los propietarios o administradores mayoritarios en la copropiedad inmobiliaria. Legislación comparada.
En el marco de la vida en copropiedad ha surgido un fenómeno nuevo que es la existencia de propietarios o administradores de unidades de varias unidades en un condominio. Estos propietarios o administradores mayoritarios, que pueden ser personas naturales o jurídicas, representan una proporción mayoritaria en la asamblea de copropietarios, y tiene la posibilidad de desbalancear los equilibrios que regulaban la toma de decisiones.
26/05/2023
Suelos Colapsables. Caracterización e Intervención.
Los suelos colapsables son aquellos insaturados, susceptibles de acomodar muchas moléculas de agua entre el material particulado que los componen, con el resultado de aumentar mucho su volumen y reducir la fricción entre partículas facilitando así el colapso de la arquitectura original, pudiendo ocasionar severos daños a importantes estructuras de sostenimiento de la economía. Se encuentran distribuidos en las zonas áridas y semiáridas de todo el mundo. Dado que no existe una arquitectura molecular particular que los defina, tampoco hay una solución o un conjunto acotado de soluciones para los problemas que presentan, debiendo solucionarse éstos con intervenciones caso a caso.
09/05/2023
Servicios de asistencia para el Programa de Habitabilidad Rural: Municipios como Entidades de Gestión Rural.
El presente documento revisa las normas que regulan la prestación de un servicio de asistencia técnica para los postulantes al Programa de Habitabilidad Rural (DS 10 de 2015 de Vivienda y Urbanismo). Particularmente, aborda las responsabilidades que asumen las Entidades de Gestión Rural para el desarrollo de las tareas de asistencia técnica, jurídica y social. La norma permite que las Entidades de Gestión Rural sean personas naturales o jurídicas, con y sin fines de lucro, por lo que los municipios se encuentran facultados para prestar este servicio. La prestación comprende las siguientes tareas: organización de la demanda, acreditación del terreno o propiedad y presentación del expediente de postulación, y diagnóstico técnico y social del territorio en los casos que corresponda; elaboración y presentación del proyecto técnico y contratación de las obras; gestión legal y tramitación de la Recepción de Obras e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y Plan de acompañamiento Técnico Social.
20/04/2023
Proyectos de Ley que tengan relación con la subdivisión de predios rústico.
A la fecha, existen veintiún mociones parlamentarias relacionadas con el D.L. 3.516 de 1980; tres de ellas refundidas. Se han archivado nueve proyectos de ley, dieciocho están en tramitación. Además, durante la vigencia de la norma se han aprobado dos modificaciones en su contenido. En general, las mociones buscan evitar la proliferación de construcción de viviendas en zonas rurales, mediante una modificación de la superficie predial mínima de subdivisión; otras establecen nuevos requisitos para la subdivisión, entre otros. Además, se han presentado mociones para garantizar el acceso a las subdivisiones de predios rústicos.
26/01/2023
Legislación comparada sobre normas que sancionan el grafiti en superficies de espacios públicos y privados.
En Chile, las conductas asociadas al grafiti se encuentran prohibidas, directa e indirectamente, por el Código Penal; la Ley N° 17.288 sobre monumentos nacionales; y ordenanzas municipales. El Código Penal y la Ley de monumentos nacionales (17.228) penan la conducta de efectuar grafitis, de manera indirecta, como faltas y como delitos de daños. Particularmente la Ley N°17.288 pena a quienes causaren daño en un monumento nacional, o afectare de cualquier modo su integridad. Las penas son de reclusión y multas de hasta 200 UTM (Unidades tributarias mensuales). Las ordenanzas municipales directamente sancionan las conductas de efectuar grafitis, murales o rayados sin permiso del propietario de los bienes donde se realizan. Las sanciones aplicables son multas de hasta 20 UTM. En Chile no se contempla la reparación del daño como parte de las sanciones.
03/01/2023
Sistematización de antecedentes sobre la aplicación de la Ley N°20.324: Regularización de Establecimientos de Salud y Deportes.
Presentación sobre regularización para establecimientos de salud y de deporte, de propiedad de organismos del Estado y organizaciones comunitarias y deportivas.
30/12/2022
Aplicación del Decreto Ley N° 3516 de 1980. Principales aspectos de los instructivos dictados recientemente sobre la materia
En el marco del perfeccionamiento de la aplicación del Decreto Ley N° 3.516 de 1980 sobre subdivisión de suelo rustico, el Ministerio de Agricultura y el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) publicaron instructivos cuyo objetivo fue precisar la aplicación del mencionado decreto y sus alcances en el marco de la normativa actualmente vigente. Lo anterior ante la constatación de que, bajo el amparo de esta norma se han producido subdivisiones del suelo que cumplen la normativa en lo que refiere al tamaño predial, pero han cambiado el uso rustico del suelo, y además vulneran la prohibición que establece el articulo 55° de la LGUC que prohíbe fuera de los limites urbanos, abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni levantar construcciones, salvo aquellas que fueren necesarias para la explotación agrícola del inmueble, permitiendo solo la edificación de la vivienda del propietario o de los trabajadores; o de viviendas que puedan optar a los subsidios habitacionales del Estado. En este contexto, durante el mes de Julio se dictaron los siguientes instructivos; el Ordinario N° 637 de 2022 del Ministerio de Agricultura que instruye a las Direcciones Regionales del Servicio Agrícola y Ganadero que en los casos de situaciones que pudieran evidenciar una eventual vulneración de la norma, se suspenda la tramitación de la solicitud de certificación y se solicite alguno de los estudios disponibles que permita verificar o desechar tal hipótesis; la Circular N° 475 de 2022 del Servicio Agrícola y Ganadero, que instruye sobre criterios de revisión con los que se deben revisar los expedientes, las causales de suspensión o rechazo de certificación de subdivisión de predios rústicos.